Tipps vom Fachmann

23Juni

24. Juni 2011

In Berlin wird es eng – der Hauptstadt droht eine Wohnungsnot. Was uns Münsterländer das angeht? Eigentlich nichts. Außer, dass wir jetzt den richtigen Zeitpunkt abpassen können, um eine sichere Kapitalanlage in Berlin zu tätigen. Denn die Gelegenheit ist günstig! Eine Studie des Verbands Berlin Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) prognostiziert: In Berlin wird es immer weniger Wohnungsleerstand und Neubauvorhaben geben. Dabei wirkt hier, neben den Ballungszentren Hamburg, München und Frankfurt, der größte Wachstumsfaktor. Ob national oder international, alle zieht es nach Berlin. Spätestens in 2015 soll es in der Stadt daher nicht mehr genügend Wohnraum geben, um den Bedarf zu decken. Als Folge steigen die Mieten. Schon jetzt gibt es in einigen Stadtteilen Mietsteigerungen von bis zu 20 Prozent. Während dieser Trend unangenehm für Wohnungssuchende in Berlin ist, zeigt er sich lukrativ für Kapitalanleger. Als Eigner profitieren Sie direkt von dem steigenden Mietspiegel. Die Studie des BBU zeigt: Investitionen auf dem Berliner Wohnungsmarkt ergeben sichere Einnahmequellen und starke Wertsteigerungen. Trotz dieser vielversprechenden Vorteile sollte man nicht blind zuschlagen. Ob in Münster oder Berlin, bei Immobilieninvestitionen sind stets Fach- und Ortskenntnisse gefragt. Ein Immobilienexperte mit genauer Kenntnis des lokalen Marktes kann Sie vor Fehlinvestitionen warnen und Sie von seinen Fachkenntnissen profitieren lassen. Mein Tipp: Wenn Sie sich vor Ort gut auskennen oder einen Experten an Ihrer Seite haben, spricht alles dafür, jetzt in Berlin zuzugreifen. So können Sie auch vom schönen Münsterland aus einen eigenen Hauptstadtbonus einspielen.

Ihr Bernard Homann